Wednesday, August 19, 2020

Dreams of City...

 Dreams of City...


What if...

1) Government land measuring 3.674 acre - meant for public utilities and infrastructure - is sourced FOC (free of charge), from Developer A.


2) The same piece of land is alienated to SPV (Developer C) at below RM31.24 per sq ft circa January 2015, or land premium set at RM5m nett.


3) Never mind the market value circa January 2015 of RM400.00-RM500.00 per sq ft at the material time for that 3.674 acre of sea-fronting prime land. Let’s go for the kill.


4) Secure the agreement of the LandComm/PTG/State Government to buy the land at a premium of RM5 million (I.e. around RM31.24 per sq. ft). Paid swiftly before the 3-month grace period expired.


5) Once done, revalue the land at around RM1300.00 per sq ft (a whooping 41x) and use it as bank collateral, calculate some nice GDV of RM800 million for condo blocks built on it, and split between Developer B and Developer D, 40:60 equity. Caveat by Republic Bank Berhad, Bagan Ayam Brand, February 2015.


6) You may ask, what’s the role of Developer B? And the three bypass roads it’s tasked? OK, add an undersea tunnel if you want.


Answer: Who cares when the sugar daddy doesn’t even care? Go ask Doraemon!

In the end, it’s Pinangites of the Betelnut Republic who get short-changed.

BTW... The above is just a silly giggle during the Month of the Hungry Ghosts. Hear no evil, say no evil.

All characters are fictitious. Any resemblance is sheer coincidence.

HAKIKAT MENGAPA AHLI-AHLI PARLIMEN BERSATU, PKR DAN PAN INGIN MENYERTAI MUAFAKAT NASIONAL MENJELANG PRU-15



Oleh: Isham Jalil


Hari ini ada ura-ura bahawa beberapa pemimpin Parti Amanah Negara (PAN) akan menyertai Muafakat Nasional (MN).


Parti Bersatu (PPBM) juga telah membuat keputusan untuk menyertai MN minggu lepas.


Seorang menteri Bersatu berkata bahawa ada kemungkinan yang parti Pejuang juga lambat laun akan menyertai Muafakat Nasional.


Ramai ahli-ahli Parlimen yang dahulunya menang dalam pilihanraya umum ke-14 di atas platform PH kini berpusu-pusu ingin menyertai MN sebelum PRU-15.


Ini sudah dijangka. 


Ini kerana mereka tahu peluang mereka untuk menang pilihanraya sekali lagi di kerusi mereka kali ini adalah gelap dan malap jika mereka kekal, kembali bersama PH, atau bertanding bersendirian.


Mereka tahu hakikat yang orang-orang Melayu tidak lagi menyokong mereka. 


Ini terbukti dengan kekalahan teruk mereka dalam pilihanraya-pilihanraya kecil sebelum ini terutama di kawasan-kawasan Melayu.


Bagi ahli-ahli parlimen ini, kebanyakan dari mereka menang dalam PRU-14 yang lepas kerana perpecahan undi antara UMNO dan PAS.


Tetapi kini dengan penyatuan UMNO dan PAS dalam Muafakat Nasional, ahli-ahli Parlimen PPBM, PKR dan PAN ini besar kemungkinan akan kalah teruk dalam PRU-15 jika mereka bertanding menentang MN.


Dan sebelum ini walaupun rata-rata orang-orang Melayu tidak mengundi mereka, mereka telah menang dalam PRU-14 kerana undi Cina. 


Berpuluh-ribu ribu atau secara purata 95% daripada pengundi Cina telah mengundi di setiap kawasan mereka yang telah menyumbang kepada kemenangan kerusi mereka dalam PRU-14.


Namun kini pengundi-pengundi Cina juga tentunya tidak akan mengundi mereka lagi  terutama kepada ahli-ahli Parlimen Bersatu dan bekas ahli-ahli Parlimen PKR bersama Azmin.


Kerana bagi pengundi-pengundi Cina ini, ahli-ahli Parlimen inilah yang telah mengkhianati dan menjatuhkan kerajaan PH yang mereka undi dulu.


Ahli-ahli Parlimen ini sedar bahawa untuk bertanding dan menang pilihanraya semula kali ini, mereka tidak ada banyak pilihan lain selain menyertai Muafakat Nasional.


........


Pepatah Inggeris menyebut, "If you can't beat them, join them." (jika anda tidak boleh mengalahkan mereka, sertai mereka).


Oleh itu, untuk kekal memegang jawatan sebagai Ahli Parlimen pada dan selepas PRU-15 akan datang, ahli-ahli Parlimen ini kini terpaksa cuba mengambil kesempatan bertanding dan menang di atas platform Muafakat Nasional pula.


Mereka tahu kini mereka perlu menggunakan jentera, ahli, penyokong dan pengundi-pengundi UMNO dan PAS untuk bertanding, menang dan mengekalkan kerusi-kerusi mereka.


Namun jika mereka berjaya mengekalkan kerusi mereka melalui jalan ini, belum tentu mereka akan kekal dalam Muafakat Nasional selepas PRU-15.


Ini kerana di antara mereka mempunyai kecenderungan, sikap dan sejarah melompat parti untuk kepentingan diri sebelum ini.


Penyatuan Melayu hanyalah alasan bagi mereka untuk mencapai tujuan di atas.


Jika mereka betul-betul kisah tentang penyatuan Melayu, sudah lama sepatutnya mereka menyertai MN, bukan setelah melihat parti mereka kalah beberapa kali dalam pilihanraya kecil dan setelah menyedari kedudukan kerusi mereka tergugat.


Dan jika mereka ikhlas untuk menyatukan orang-orang Melayu, mereka sepatutnya membubarkan parti mereka dan kembali menyertai UMNO atau PAS.


Ini lebih baik memandangkan penyatuan Melayu tidak akan kukuh dengan adanya banyak parti Melayu.


Dan jika mereka ikhlas untuk menyatukan orang-orang Melayu, mereka boleh masuk MN namun tanpa meletakkan syarat untuk bertanding pilihanraya di atas platform MN.


Sebab jika mereka memaksa untuk menyertai MN untuk bertanding dalam pilihanraya akan datang di kerusi sedia ada lantas memaksa UMNO dan PAS untuk berundur dan tidak meletakkan calon bagi memberi laluan kepada mereka, maka kerusi-kerusi yang sebenarnya boleh dimenangi oleh UMNO atau PAS dengan kerjasama sebelum ini kini akan berhadapan dengan risiko kekalahan kerana penolakan akar umbi terhadap calon yang melompat ini.


Jika ini berlaku, Muafakat Nasional akan rugi dan peluang kita untuk membentuk kerajaan akan disia-siakan.


Kita perlu bijak dalam menangani dinamik politik ini dan perlu mendengar denyut nadi dan saranan akar umbi.


ISHAM JALIL

19 Ogos 2020


https://www.facebook.com/220524935369705/posts/787433102012216/?extid=eDMAd4trMETZnNk2&d=n